Auf dem Weg ins globale Business, nah am Aktionär: IVG-Hauptversammlung

Daten zur HV  IVG Immobilien AG  Hauptversammlung: in Bonn am 30.5.2006  Umsatz 2005: 426,0 Mio. €  Mitarbeiter 2005 am Jahresende: 821  Anwesende Aktionäre: ca. 500  Dividende: 0,38 € je Aktie

Einen lebendigen Eindruck von einem Unternehmen im Um- und Aufbruch bekamen die Aktionäre der IVG Immobilien AG bei der Hauptversammlung in Bonn. Der MDax-Wert hatte traditionell ins Maritim Hotel eingeladen, das mit seinen großzügigen Versammlungssälen manche Stadthalle in den Schatten stellt. Die Aktionäre sitzen – anders als bei DAX-Hauptversammlungen – an eingedeckten Tischen mit Getränken vis-à-vis zum Podium. Dieses Ambiente schafft eine andere Athmosphäre als Hauptversammlungen in großen Arenen, auf denen das Publikum räumlich und rednerisch auf Distanz zur Bühne gehalten wird. Bei der IVG fühlten sich die Aktionäre wie Konferenzteilnehmer, weniger wie das Auditorium im Hörsaal.

Der Verlauf der Versammlung und die Generaldebatte bestätigten diesen Effekt. Die Vorstandsmitglieder stiegen engagiert in die Diskussion mit den Aktionären ein und nahmen sich für ihre Auskünfte Zeit. Die Aktionäre hatten sich ihrerseits gut vorbereitet, die Fragen waren bis auf wenige Ausnahmen sachlich begründet. So entstand ein echter Dialog zwischen Unternehmensmanagement und Anteilseignern – für beide Seiten positiv und in der aktuellen Situation der IVG nötig und hilfreich.

Das ehemalige Staatsunternehmen wagt jetzt nach dem Umbau zum Privatunternehmen den zweiten Schritt: vom nationalen Mischkonzern zu einem Investmenthaus für europäische Immobilienanlagen. Drei neue Aufsichtsräte – darunter, vielbeachtet in den Medien, CDU-MdB Friedrich Merz – sollen dem Unternehmen auf seinem weiteren Weg zur Seite stehen. Der Vorstandsvorsitzende wechselt den Sessel, neue Mitglieder rücken ein. Das verspricht Impulse. Die politischen Rahmenbedingungen tragen zur Spannung bei: Der Koalitionsstreit um die Einführung von REITs ist noch nicht entschieden, für die IVG und ihre Aktionäre könnte dies ein Raketenstart werden.

Bei den DAX30 ist es inzwischen Standard, die Hauptversammlung, zumindest die Rede des Vorstandsvorsitzenden, im Internet zu übertragen. Im MDAX – in dem die IVG gelistet ist – sind die Reihen noch lückenhaft. Auch wenn nicht jeder Redner begeistert ist, sich weltweit anschauen zu lassen, wird man bei der IVG im Zuge der Internationalisierung diese Lücke schließen: Die Hauptversammlung beschloss fürs nächste Jahr die Bild- und Tonübertragung. Ein weiterer Schritt „ganz nah“ zum Aktionär.